आता शेतकऱ्यांना त्यांच्या जमिनीची खरी किंमत कळणार, नाही रहाणार फ्रॉड होण्याची भीती…

नवी दिल्ली : भारत हा कृषीप्रधान देश म्हणून ओळखला जातो. येथील सुमारे ७० टक्के लोकसंख्या शेतीवर अवलंबून आहे. यानंतरही देशातील शेतकर्‍यांच्या शेतजमिनींच्या किंमती पाहिल्या तर कळायला दुसरा पर्याय नाही.

अनेकवेळा शेतकऱ्यांच्या जमिनी भूसंपादनाच्या कायदेशीर वादात अडकू लागल्या आहेत, तर कधी जमिनीला योग्य भाव मिळत नाही.

मात्र आता या समस्येतून शेतकऱ्यांची सुटका होऊ लागली आहे. IIM अहमदाबादने भारतातील पहिला कृषी-जमीन किंमत निर्देशांक सुरू केला आहे.

माहितीनुसार, देशात प्रथमच भारतीय कृषी जमीन मूल्य निर्देशांक (ISLPI) इंडियन इन्स्टिट्यूट ऑफ मॅनेजमेंट (IIM) अहमदाबादच्या मिश्रा सेंटर फॉर फायनान्शियल मार्केट्स आणि इकॉनॉमीने तयार केला आहे. हा निर्देशांक शेतकऱ्यांना त्यांच्या जमिनीची खरी किंमत म्हणून देण्यात आला आहे. हा निर्देशांक गुरुवारी लाँच करण्यात आला

हा निर्देशांक एक विश्वासार्ह स्त्रोत म्हणून काम करणार आहे आणि ग्रामीण आणि निम-शहरी भागातील जमिनीच्या किमती बेंचमार्क करण्यास सुरवात करेल. या निर्देशांकातील डेटा-आधारित समर्थन Sfarmus India, जमिनीच्या किमतींवर व्यवहार करणार्‍या खाजगी फर्मद्वारे मोठ्या प्रमाणात मदत केली जात आहे. शेतजमिनीचे रिअल इस्टेटमध्ये संभाव्य रूपांतर सूचित करण्यासाठी हे सादर केले आहे.

शेतकऱ्यांना योग्य भाव मिळत नाही

IIM मधील रिअल इस्टेट फायनान्सचे प्रोजेक्ट लीड आणि असोसिएट प्रोफेसर प्रशांत दास यांना ISLPI बद्दल सांगण्यात आले आहे की शेतजमिनीच्या मोबदल्यात परतावा शेतकऱ्यांना मिळणे महत्त्वाचे आहे. त्यात बरीच घट झाली आहे. शेतकऱ्यांना शेतीतून मिळणाऱ्या उत्पन्नाच्या तुलनेत ०.५ ते २ टक्के परतावा मिळाला आहे. अशा स्थितीत हा निर्देशांक शेतकऱ्यांना शेतीयोग्य जमीन विक्रीसाठी अत्यंत उपयुक्त ठरण्याची शक्यता आहे.

हा निर्देशांक सध्या शेतकऱ्यांच्या जमिनीचे मूल्य सांगण्यासाठी वापरल्या जाणार्‍या चार मुख्य घटकांपैकी एक मानला जातो. या घटकांमध्ये जवळच्या शहरापासूनचे अंतर, जवळच्या विमानतळापासूनचे अंतर, आंतरराष्ट्रीय विमानतळाची शक्यता ठळकपणे समाविष्ट करण्यात आली आहे.